Wohn-/Geschäftsgebäude

Entdecken Sie diese neue Immobilienchance im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo. Dieses spektakuläre, komplett renovierte Büro zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Autobahnausfahrt aus. Sie werden von einem großen Flur empfangen, der als perfekter Auftakt zum Komplex von sechs großen und hellen Räumen dient. Einer der Höhepunkte dieses Raumes ist der Pausen- und Mehrzweckraum mit einer neuen, eingerichteten Küche und einem Open-Space-Raum mit Seeblick, der den Raum ideal für die Stimulation von Kreativität und Produktivität macht. Für diejenigen, die eine optimale Konnektivität benötigen, gewährleistet der Server-Raum mit OTO-Steckdosenanschluss den Zugang zur Glasfaser. Der schwimmende und technische Bodenbelag in allen Räumen bietet Vielseitigkeit und Komfort bei der Anpassung der Räume. Darüber hinaus gibt es zwei neue WC-Anlagen. Die Funktionalität des Gebäudes wird durch 4 große und komfortable Parkplätze in der Tiefgarage weiter aufgewertet, die einen einfachen Zugang und Ausgang für Sie und Ihre Mitarbeiter ermöglichen. Darüber hinaus bietet ein geräumiger Archivraum von 15 m² einen praktischen Lagerraum. Der Zugang zum gesamten Gebäude ist durch einen zweiten Eingang am Anfang der Via Massagno gewährleistet. PREISDETAILS: \- Büro: CHF 60’760.-/Jahr = CHF 280.-/m² pro Jahr (CHF 5’063.35 pro Monat) \- Pauschale Nebenkosten: CHF 9’600.-/Jahr (CHF 800.- pro Monat). \- Archiv/Depot-Pauschale: CHF 2’400.-/Jahr (CHF 200.- pro Monat) \- 4 Parkplätze in der Tiefgarage (OPTIONAL): CHF 14’400.-/Jahr (CHF 300.- pro Monat pro Stück) GESAMT: CHF 87’160.-/Jahr (CHF 7’263.35/Monat)