Büro

Bürofläche in einem Geschäftsgebäude Wo: Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbe- und Handwerksgebiet mit hoher Sichtbarkeit und ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten leicht erreichbar. Nur wenige Minuten vom Zoll und der Autobahnauffahrt A2 (Lugano–Milano) entfernt, ist sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In der Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Kantinen und Supermärkte. Was: Die Etage unterteilt sich in zwei deutlich voneinander getrennte und funktional organisierte Bereiche. Im rechten Teil befinden sich zwei grosse Open-Space-Bereiche, ideal für Arbeitsplätze oder Teams, ein privates Direktionsbüro, ein dedizierter Sitzungszimmer, ein Empfangsbereich für Kunden, eine Pausenzone sowie ein Lager-/Archivraum zur Unterstützung der Tätigkeit. Auf der linken Seite befinden sich eine Kaffeeecke, drei separate Büros, ein Verwaltungsbüro und sechs Toiletten für Personal und Besucher. Warum es Ihnen gefallen wird: * Äusserst vielseitige Immobilie, geeignet für verschiedene Konfigurationen und Arten von Aktivitäten * Helle Räumlichkeiten dank grosser Fensterfronten * Hervorragende Logistik mit strategischen Strassenanbindungen und einfachem Zugang zum Zoll und zur Autobahn A2 * Verfügbarkeit von 10 Aussenparkplätzen und 5 Motorradparkplätzen * Glasfaseranschluss * Videoüberwachungssystem zur Sicherheit der Räumlichkeiten * Klimaanlage * Vorhandensein eines Lastenaufzugs * Kürzlich renoviert MIETZINS CHF 200.- / m2 pro Jahr AUSSENPARKPLATZ CHF 100.- / Monat pro Stück