230m² Geschäftslokal

ZENTRUM VON LAUSANNE: IKONISCHE GEWERBEFLÄCHE ZU MIETEN
Monatliche Miete: CHF 13'500.-

Eine einzigartige Adresse im Herzen der historischen Altstadt von Lausanne.

Gelegen auf einem der begehrtesten Plätze von Lausanne, profitiert diese Lokalität von einer aussergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem hohen Passantenaufkommen, das sowohl Einwohner als auch Touristen und Besucher der Innenstadt anzieht.

Der Platz befindet sich an der Kreuzung mehrerer Fussgängerzonen und beherbergt zudem den Lausanner Markt an den Mittwoch- und Samstagmorgen.

Aktuell als Apotheke genutzt, umfasst die Lokalität eine Gesamtfläche von ca. 230 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und voll klimatisiert ist:

ca. 146 m² im Erdgeschoss, bestehend aus der Verkaufsfläche und einer Schaufensterfront zum Platz;

ca. 82 bis 86 m² im 1. Obergeschoss, aktuell eingerichtet als Lagerflächen, Labor, Büro, Garderobe, Sanitäranlagen und Küchenecke;

Verbindung zwischen den Etagen durch Treppe und Aufzug;

automatische Eingangstür und vorhandene technische Installationen.

Dank der Lage, der Sichtbarkeit und der Konfiguration würde sich dieses Objekt besonders für eine Apotheke oder Parapharmazie, eine Marke im Bereich Gesundheit, Wellness oder Schönheit, ein Fachgeschäft, einen Concept Store, einen Showroom oder eine Dienstleistungstätigkeit für die Öffentlichkeit eignen.

MIETBEDINGUNGEN

• Vorgeschlagene monatliche Miete: CHF 13'500.-
• Monatlicher Akonto der Nebenkosten: CHF 300.-
• Verfügbarkeit: ab dem 1. Januar 2027
• Neuer Mietvertrag oder Mietübernahme nach Vereinbarung
• Nutzung der Räumlichkeiten vorbehalten der Zustimmung des Vermieters und der erforderlichen administrativen Genehmigungen
• Maklerprovision zu Lasten des neuen Mieters: eine Monatsmiete
• Eine seltene Gelegenheit, eine Marke an einem der bekanntesten und meistbesuchten Standorte im Zentrum von Lausanne zu etablieren.

Aussergewöhnliche Lokalität, die ohne Verzögerung besichtigt werden sollte.

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Agenturgebühren: CHF 14500.-