4 ½ Zimmer Wohnung

Miete: CHF 1'835.55/Monat, inkl. Nebenkosten

Im Rahmen eines Umzugsprojekts bieten wir zur Mietvertragsübernahme unsere wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² an, ideal gelegen an der Ecke Poste/Gare, mitten im Herzen von Martigny.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen, 2022 erbauten, Minergie-zertifizierten Gebäudes mit Aufzug und bietet schöne Raumhöhen, eine besonders funktionale Aufteilung sowie zeitgemässe Ausstattung, die das ganze Jahr über einen ausgezeichneten Wohnkomfort gewährleistet.

Wir sind die ersten Mieter seit dem Bau und haben stets grösste Sorgfalt bei der Instandhaltung angewendet.

Beschreibung der Wohnung

• Geräumiges Wohnzimmer von 20,1 m².
• Esszimmer von 10,3 m².
• Offene Küche von 9,1 m².
• Zwei Schlafzimmer von 12,1 m² und 11,9 m².
• Ein Badezimmer mit Badewanne.
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.
• Separater Ankleideraum (Dressing) von 2,3 m².
• Reduit von 2,5 m² mit zusätzlichem Stauraum.
• Private Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
• Angenehme Loggia von 6,3 m².
• Privater Keller von 7,6 m².

Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafzimmern und bietet gleichzeitig zahlreiche Ablagemöglichkeiten.

Thermischer Komfort und moderne Ausstattung

Die Wohnung verfügt über besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale für jede Jahreszeit:

• Bodenheizung, die im Winter eine homogene und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet.
• Bodenkühlung im Sommer, die dazu beiträgt, die Innentemperatur während der Hitzeperioden angenehm zu halten.
• Elektrische Lamellenstoren an allen Fensterfronten, die eine einfache Steuerung von Licht und Sonneneinstrahlung ermöglichen.
• LED-Beleuchtung, die Lichtkomfort, Modernität und geringen Energieverbrauch vereint.
• Minergie-zertifiziertes Gebäude, das hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Innenraumkomfort entspricht.
• Glasfaseranschluss für Internet.

Diese Ausstattungen sind echte Vorzüge, insbesondere während der Walliser Sommer.

Neubau (2022), sicher und ruhige Umgebung

• Minergie-Energiezertifizierung
• Aufzug
• Sicherer Zugang zum Gebäude via Digicode
• Gesicherte Besucherparkplätze
• Möglichkeit, zusätzlich einen privaten Parkplatz zu mieten.

Trotz der zentralen Lage geniesst das Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Ruhe und Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft besonders geschätzt werden.

Durch die Lage im Stadtzentrum können Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und andere Annehmlichkeiten von Martigny bequem genutzt werden.

Die zentrale Lage, die Qualität der Ausstattung und die funktionale Aufteilung machen sie zu einer idealen Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die einen modernen, komfortablen und ruhigen Lebensraum sucht.

Nettomiete: CHF 1'560.55/Monat
Nebenkostenakonto: CHF 285./Monat
Gesamtmiete, inkl. Nebenkosten: CHF 1'835.55/Monat
Optionaler privater Parkplatz: CHF 100./Monat

Zur Information: Die jährlichen Nebenkostenabrechnungen fielen in den letzten vier Jahren zugunsten der Mieter aus.

Mietvertragsübernahme per 18.01.2027

Die Übernahme des Mietvertrags erfolgt unter dem Vorbehalt der Annahme des Bewerbungsdossiers durch die Immobilienverwaltung.
Zögern Sie nicht, uns direkt über die Anibis-Nachrichtenfunktion zu kontaktieren. Geben Sie dabei idealerweise Ihre Situation sowie Ihren gewünschten Einzugstermin an und halten Sie Ihr vollständiges Dossier bereit.