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Attraktive Gewerbefläche in bester Lage in Freiburg - Große Verglasung und direkter Zugang zum Lager Situation: Suchen Sie eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Freiburg? Diese repräsentative Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone und bietet maximale Sichtbarkeit und Frequenz. Perfekt für den Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen. Die Gewerbefläche umfasst 225m2 im Erdgeschoss, das sich durch eine großzügige Verglasung auszeichnet. Diese gewährleistet nicht nur hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zu einem großen Lagerbereich im Untergeschoss mit einer Fläche von 85m². Ideal für Ihre Logistik und Ihren Lagerbedarf, ohne lange Wege oder externe Anmietungen. Große Verglasung für maximale Sichtbarkeit Moderne und flexible Raumaufteilung, die Fläche ist derzeit im Rohzustand. Direkter Zugang zu einem Lagerbereich (85m²) im Untergeschoss Zentrale Lage in der Fußgängerzone mit starker Kundenfrequenz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe Ihre Vorteile auf einen Blick: Die Fläche ist derzeit im Rohzustand, Sie haben also die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen auszubauen. Der genannte Mietpreis basiert auf einer Vermietung im Rohzustand. Der Eigentümer ist bereit, Mietausbaubeiträge zu finanzieren, mit einer Abschreibung auf die Miete über einen bestimmten Zeitraum. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung