3 ½ rooms apartment

**GERMAN Version:** **CHF 3’600.00, inkl. Nebenkosten von CHF 250.00** Grosszügige 3-1/2 Zimmer Wohnung im Herzen von Wipkingen. Lichtdruchfluteter Wohnbereich mit Blick auf die ruhige Lage von Wipkingen, grosse Schlafzimmer (eins davon mit Reduit, welches als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann), Küche + Bad wurde vor 4 Jahren erneuert, grosszügiger Wohnbereich mit eleganten Stufen. Der Garten ist Zur Mitbenützung. Verfügbar im Keller ist ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler (kein Waschplan, man darf jederzeit Waschen). 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof Wipkingen und zur Tramstation Wipkingerplatz ist es ein Katzensprung. Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten Migros, Voi & Coop sind 350m entfernt und der Lidl ist auch zu Fuss gut erreichbar. Limmat quasi direkt zum reinspringen oder die Lettenbadi liegt auch sehr nah. Der Aussichtpunkt Waid ist in unmittelbarer nähe welcher sich für Freiluftliebhaber und/oder sportliche Persönlichkeiten eignet. Parkplätze stehen keine zur Verfügung, selbstständig ist es möglich eine Parkbewilligung für die blauen Zonen zu organisieren. Tier- und Nachbarschaftsfreundliches Haus + Umgebung. **ENGLISCH Version:** **CHF 3’600.00, Amenities included (CHF 250.00)** Spacious 3.5-room apartment in the heart of Wipkingen. Light-filled living area with views of the quiet neighborhood of Wipkingen, large bedrooms (one of which has a storage room that can be used as a walk-in closet), kitchen and bathroom renovated 4 years ago, spacious living area with elegant steps. The garden is for shared use. A storage unit and a laundry room with a washer and dryer are available in the basement (no laundry schedule; you may do laundry at any time). It’s a 10-minute walk to Wipkingen train station, and Wipkingerplatz tram stop is just a stone’s throw away. The nearby Migros, Voi, and Coop grocery stores are 350 meters away, and Lidl is also easily accessible on foot. The Limmat River is practically right there for a quick dip, and the Lettenbadi swimming area is also very close. The Waid viewpoint is right nearby, perfect for outdoor enthusiasts and/or active individuals. No parking spaces are available, but you can arrange your own parking permit for the blue zones. Pet-friendly and neighbor-friendly house and surroundings. #Wipkingen #StudiesWelcome #CityCentre #Petfriendly