3 ½ rooms apartment

**107 m2 Eigentumsstandard | 3 Balkone | Minergie | Lifestyle | zentral Wädenswil** Situated in a central and urban location in Wädenswil, this high-quality 3.5-room apartment (built in 2019, Minergie standard) offers 107 m2 of living space plus three balconies – one fully glazed as a winter garden. A residence designed for professionals and couples who value quality, sustainability and architectural clarity. **Living Comfort at a Premium Level** * 107 m2 of generous living space * Additional 3 balconies, 1 of which is glazed (conservatory) * Year of construction 2019 * Minergie standard * Comfort ventilation for a pleasant indoor climate all year round * High-quality interior finishes at property level * Spacious living/dining area with plenty of daylight * Modern kitchen with quality appliances including steamers, wine coolers, etc. * Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes * Master bedroom with integrated bathroom (en-suite) The combination of clear architecture, sustainable construction and well thought-out room planning creates a calm, high-quality and exclusive living atmosphere. **Location l Connectivity** * Shops and daily amenities within walking distance * Train station approx. 10 minutes on foot * Direct train to Zurich Airport in approx. 35 minutes **Rental Conditions** Underground parking: CHF 180.– /Mt. additional rent Available from 24 th September 2026 or by agreement No pets allowed Zentrale, urbane Lage im Herzen von Wädenswil: Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019, Minergie-Standard) bietet 107 m² Wohnfläche sowie drei Balkone – einer davon als verglaster Wintergarten. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Architektur und nachhaltiges Wohnen. **Wohnqualität auf Premium Level** * 107 m² grosszügige Wohnfläche * Zusätzlich 3 Balkone, davon 1 verglast (Wintergarten) * Baujahr 2019 * Minergie-Standard * Komfortlüftung für ganzjährig angenehmes Raumklima * Hochwertiger Innenausbau auf Eigentumsniveau * Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht * Moderne Küche mit Qualitätsgeräten * Zwei Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken * Elternschlafzimmer mit integriertem Bad (En-Suite) Die Kombination aus klarer Architektur, nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumplanung schafft eine ruhige, hochwertige und exklusive Wohnatmosphäre. **Lage und Erreichbarkeit** * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fussdistanz * Bahnhof in ca. 10 Gehminuten * Direktverbindung zum Flughafen Zürich in rund 35 Minuten Urban angebunden – mit hoher Lebensqualität. **Mietkonditionen** . Tiefgaragenplatz: CHF 180.– zusätzliche Kosten / Mt. Bezug per 24. September 2026 oder nach Vereinbarung Keine Haustiere erlaubt **Einige Impressionen** Eine Wohnung, die man nicht nur besichtigt – sondern erlebt.