5 ½ Zimmer-Appartement

**Prachtvolles Attika-Appartement mit zwei schönen Terrassen und privatem Garten im Erdgeschoss** Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Chalais, bietet dieses **5.5-Zimmer-Attika** eine Bruttoverkaufsfläche von 215 m² in einem Lebensumfeld, das zugleich modern, komfortabel und naturnah ist. Integriert in eine **kleine Überbauung mit nur drei Wohneinheiten**, profitiert es von einer ruhigen und privilegierten Atmosphäre. A der Etage öffnet sich der Eingang zu einem schönen, hellen Wohnbereich, dessen sorgfältige Ausführungen den zeitgenössischen Stil des Ortes unterstreichen. Das weitläufige und durchdachte Hauptzimmer geht in eine grosse Aussenterrasse von 50 m² über, perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit freiem Blick auf die Berge. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen geselligen und funktionalen Ort. Auf derselben Ebene finden Sie vier geräumige und helle Zimmer, darunter ein Elternzimmer von 23 m2, ausgestattet mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zum 30 m2 grossen Balkon auf der Nordseite. Auf dieser Etage können Sie zudem mit einem zweiten Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner rechnen. Zudem verfügen Sie im Erdgeschoss dieser Wohnung, hinter der Garage, über eine schöne Eingangshalle mit Einbauschrank, einen Keller, einen Technikraum sowie im Aussenbereich über eine private Gartenfläche von 50 m2. Diese Residenz entspricht zudem den neuesten Anforderungen an die Energieeffizienz, dank einer Bodenheizung, die durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie der Installation von Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach, die einen Teil der Stromproduktion sicherstellen. Sie haben zudem die totale Freiheit zur Personalisierung, vom Bodenbelag bis zu den Sanitäranlagen... jedes Detail kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, um einen Lebensraum nach IHREM Bild zu schaffen. Zusätzlich wird eine Garage von 34 m2, die zwei Parkplätze umfasst, zum Gesamtpreis von CHF 50'000.- (CHF 25'000.-/Platz) angeboten. Der Bau könnte in Kürze beginnen, damit Sie die Immobilie im Laufe des Jahres 2027 beziehen können. Zu beachten ist auch, dass sich **diese Résidence "Les Zittes"** nur wenige Schritte von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt befindet, die Ihnen durch diese Tal/Berg-Verbindung im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In der Nähe gelangt man zudem zum sympathischen Espace Bozon (Multisportanlage), wo Begegnungen und Austausch garantiert sind. Zudem befinden sich nur wenige Minuten von diesem Ort entfernt einerseits das Tenniszentrum Pont-Chalais und andererseits der Ecoparc de Daval sowie der Autobahnanschluss. Ein seltenes Objekt am Ende einer Sackgasse, das zugleich funktional und lebenswert ist – ideal in dieser Gemeinde, die einen sehr attraktiven Lebensraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.