3 ½ rooms apartment

Per November 2026 erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus an zentraler Lage in Küttigen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offenen Grundriss, einen hochwertigen Ausbaustandard und die Nähe zu Aarau. Highlights der Wohnung: ● 79.2 m² Wohnfläche ● 7.7 m² Balkon ● Neubau / Erstbezug (Baujahr 2026) ● Hochwertiger Ausbaustandard im Eigentumsstandard ● Geölter Eichenparkett ● Moderne, hochwertige L-Küche ● Backofen/Steamer ● Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung / im Reduit ● Eingebaute Garderobe ● Moderne Nasszelle mit Regendusche ● Deckenspots im Eingangsbereich, in der Küche und in der Nasszelle ● Zentrale Wärmepumpenanlage mit Wärmenutzung aus dem Erdreich, kombiniert mit Solaranlage ● Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage ● Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Küttigen, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aarau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. ● ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle «Küttigen, Post» ● ca. 10 Minuten in die Altstadt Aarau ● ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof Aarau ● ca. 6 Gehminuten zum Schulhaus Stock ● ca. 6 Gehminuten zum Coop Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden. Hat diese attraktive Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu zeigen. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag jeweils zwischen 8.00 und 16.00 Uhr möglich. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Kontaktaufnahme mit, welches Besichtigungszeitfenster für Sie am besten passt. Hinweis zu den Bildern: Einzelne Abbildungen sind KI-gestützte Visualisierungen der Wohnung. Sie dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausbaus und basieren auf den ausgewählten Materialien und Ausstattungen. Geringfügige Abweichungen von der definitiven Ausführung sind möglich.