3-Zimmer-Wohnung

Sie suchen mehr als eine klassische Wohnung?

Diese neue gehobene Wohnung von ca. 110 m², gelegen in Bottens in einer kleinen STWEG mit nur 5 Wohnungen, besticht durch ihre grosszügigen Volumina, ihre Helligkeit, ihre hochwertigen Materialien und ihren einzigartigen Charakter.

Ihre atypische Konfiguration bietet ein seltenes Raumgefühl für eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Das grosse Wohnzimmer und die Mezzanine machen allein fast 70 m² aus. Die Wohnung ist somit besonders geeignet für ein Paar, das einen grossen Wohnraum geniessen möchte, mit der Möglichkeit, die Mezzanine nach eigenen Wünschen einzurichten: Büro, Entspannungsbereich, Bibliothek, TV-Ecke usw.

Die Wohnung besteht insbesondere aus:

einem sehr grossen, hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Balkon;
einer modernen Küche mit Insel/Bar, Backofen, integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und integriertem Weinkeller;
einem grossen Schlafzimmer von ca. 23 m² mit echtem Parkett und Velux, ausgestattet mit einem Rollladen mit Automatikschliessung;
einer offenen Mezzanine von ca. 16 m², die einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet;
einem modernen Badezimmer mit grosser Glasdusche, Waschtischunterschrank, zahlreichen Stauräumen und Handtuchtrockner;
einer Vielzahl an integrierten Stauräumen: grosse Schränke im Eingangsbereich, Stauraum auf der Mezzanine, Badezimmermöbel und unter dem Dach eingerichtete Flächen;
emem schönen Balkon mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal um die Ruhe und die Sonnenuntergänge zu geniessen.

Lage und Verkehr:

Bottens verfügt über eine direkte öffentliche Verbindung nach Lausanne durch die Linie TL, die Lausanne, Cugy, Bottens und Froideville verbindet. Die Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 Metern Entfernung zur Wohnung.

So kann man die Ruhe und die Umgebung des Gros-de-Vaud geniessen und bleibt gleichzeitig mit Lausanne verbunden.

Mit Aufzug

Mietbedingungen:

Nettomiete: CHF 2'350. / Monat
Akonto Nebenkosten: CHF 280. / Monat
Monatlicher Totalbetrag: CHF 2'630., inkl. Nebenkosten

Die Nebenkosten werden als Akonto erhoben und umfassen insbesondere die mit der Wohnung und dem Gebäude verbundenen Nebenkosten, einschliesslich Heizung und Wasser. Schlussabrechnung nach effektiven Kosten.

Bis zu 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich zum Preis von CHF 80. / Monat und Platz verfügbar.

Verfügbarkeit: ab dem 1. Dezember 2026 - nach Absprache

In voller Transparenz zu beachten: Die Wohnung ist offiziell eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Mezzanine. Sie ist in der Kategorie 3 Zimmer auf Anibis aufgeführt, um ihrer Fläche und Konfiguration am besten zu entsprechen, aber die Mezzanine stellt kein zusätzliches geschlossenes Schlafzimmer dar.

Zusätzliche Fotos auf Anfrage, da in der Anzeige nicht mehr als 5 Fotos eingefügt werden können.

Besichtigung planen oder zusätzliche Fotos erhalten:
chsimmo@bluewin.ch
079 949 68 14