1160m² commercial

An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse im Gebäude A rund 5’850m2 moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Vermietung.

Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur und die Möglichkeit, einzelne Stockwerke oder mehrere Geschosse kombiniert anzumieten. Die kleinste zusammenhängende Mietfläche beträgt dabei rund 800m2. Insgesamt verfügt das Gebäude über fünf Vollgeschosse, die je nach Flächenbedarf individuell kombiniert werden können.

Flächenübersicht

• Erdgeschoss: 1’230m2
• 1. Obergeschoss: 895m2
• 2. Obergeschoss: 1’100m2
• 3. Obergeschoss: 1160m2
• 4. Obergeschoss: 800m2

Highlights:

• Kernsaniert (2020–2023)
• Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
• Raumhöhen bis 3.40 m
• Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m²)
• Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
• Personen- und Warenlift vorhanden
• Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
• Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
• Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
• LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
• Nachhaltigkeit: PV-Anlage & Fernwärmeanschluss in Planung
• Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern

Mietkonditionen: Auf Anfrage

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.