2 ½ rooms apartment

Lage & Objektbeschrieb: Exklusives Wohnen mit Weitblick
Diese lichtdurchflutete, neue 2.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihren hochwertigen Innenausbau, charmante Holz- und Sichtbetonelemente sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Ein besonderes Highlight ist die zu den 2.5 Zimmern zusätzliche gemütliche Galerie, die sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Geniessen Sie vom Wohnbereich und von der sonnigen Dachterrasse eine unverbaubare, traumhafte Aussicht, die von Deutweg über den Goldenberg bis hin zum Lindberg reicht.
Der Zugang erfolgt maximal komfortabel: Aus der Tiefgarage führt Sie der Aufzug direkt bis zur Wohnungstüre.
Unschlagbare Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine erstklassige Nahversorgung:
Öffentlicher Verkehr & Anbindung: Mit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur in nur 5–7 Minuten. Die Autobahneinfahrten Richtung Zürich (8 Min.) und Richtung Osten (10 Min.) sind schnell erreichbar.
Einkaufen & Dienstleistungen: Post, Drogerie, Migros sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grossen Einkaufszentren (Obi, Jumbo, Comforama, Aldi) liegen im Umkreis von nur 1 km.
Freizeit, Sport & Erholung: Das grosse Hallen- und Freibad mit 50-m-Schwimmbecken liegt nur 300 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Eschenberg (500 m) sowie die Veloroute entlang des Mattenbachs (400 m) laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Der grosse Sportplatz Deutweg mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und mehreren Fussballfeldern liegt in unmittelbarer Nähe. Die AXA Arena ist gleich dahinter.
Familie & Bildung: Schulen und Kindergarten sind in bequemen 300 m Gehdistanz erreichbar.
Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche & Aufteilung: 2.5 helle Zimmer plus eine vielseitig nutzbare Galerie (z. B. als Büro). Optional lässt sich zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer im unteren Geschoss eine breite einflügelige Türe einbauen.
• Traumhafte Dachterrasse: Wunderschöner Panoramablick über Winterthur (Deutweg, Goldenberg, Lindberg).
• Direkter Liftzugang: Bequem und stufenlos von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
• Moderne Einbauküche & Wandschränke: Hochwertige Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.
• Edles Badezimmer: Mit begehbarer Regendusche, Glastrennwand und modernem Waschtisch im Dachgeschoss sowie Badewanne mit Waschtrockner im unteren Geschoss
• Stilvoller Ausbau: Wunderschöner Eichenparkett-/Holzboden, sichtbare Dachbalken, einladende Holztreppe sowie eine moderne architektonische Gestaltung.
• Parken: Auf Wunsch Tiefgaragenplatz zumietbar, auch für Elektroautos.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zur Loggia/Dachterrasse
• Offene Galerie über eine Holztreppe erreichbar
• Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen
• Zwei Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtrockner und moderner Ausstattung
• Direkter Lift bis an die Wohnungstür
• Tiefgaragenstellplatz optional ab Fr. 150.–/Mt. + NK Fr. 10.–