3 ½ Zimmer Wohnung

Sublime möblierte 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (190 m²) mit einer 180°-See- und Bergsicht und einer 74 m² großen Terrasse in Lutry. Verfügbar ab Ende November oder Anfang Dezember.

Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes, das nur zwei Wohnungen umfasst, hoch in den Hügeln von Lutry, und verfügt über einen privaten Eingang. Die 73.7 m² große Terrasse bietet eine 180°-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen; sie ist vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer und dem Hauptbadezimmer aus zugänglich. Ein verglaster Wintergarten schließt an den Wohnbereich an. Lausanne ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt oder etwa 8 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Bossière.

• Eckdaten
• Typ: Möblierte oberste Etage/Dachgeschosswohnung, 3.5 Zimmer, in einem Gebäude mit zwei Wohnungen;
• Wohnfläche: ca. 190 m²;
• Schlafzimmer: 3 (Hauptschlafzimmer mit 19.1 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils 10.4 m²);
• Badezimmer: 1 Vollbad, 1 Duschraum mit WC, 1 separates Gäste-WC;
• Außenbereich: 73.7 m² Terrasse und ein 12 m² großer verglaster Wintergarten;
• Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026.
• Die Wohnung (Voll möbliert & Voll ausgestattet)
• Klimatisierte Wohnung;
• Privater Eingang;
• 12 m² verglaster Wintergarten, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist;
• Große Panoramaterrasse (73.7 m²) mit BBQ-Bereich und motorisierter Markise;
• Privater Waschraum (4.1 m²) inklusive Waschbecken, Waschmaschine und Trockner;
• Speisekammer (3 m²) mit einem zweiten Waschbecken;
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche (54.6 m²) und zentraler Insel/Bar;
• Hauptschlafzimmer (19.1 m²) und Hauptbadezimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse;
• Zwei weitere ruhige Schlafzimmer (je 10.4 m²);
• Vollbad (5.5 m²), Duschraum mit WC (3.7 m²) und separates Gäste-WC;
• Dedizierter Home-Office-Arbeitsplatz und private Fitness-Ecke (Laufband und Trainingsgeräte);
• Privater Keller;
• Wände mit guter Schalldämmung;
• Eingebauter Zentralstaubsauger.
• Küchenausstattung

Die Küche ist voll ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler sowie:

• Standardbackofen;
• Dampfgarer;
• Warmhaltefach;
• Mikrowelle;
• Weinkühlschrank;
• Separater Gefrierschrank.
• Lage & Erreichbarkeit
• Öffentlicher Verkehr: 4 Min. Fußweg zum Bahnhof Bossière / Bushaltestelle; 12–14 Min. Fußweg zur Bushaltestelle La Croix-sur-Lutry; 20 Min. Fußweg zum Hauptbahnhof Lutry;
• See & Geschäfte: 3.5 Min. Fahrt (oder 15–20 Min. Fußweg) zum Strand von Lutry, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten und Geschäften im historischen Stadtzentrum.
• Mietbedingungen
• Nettomiete + Nebenkosten = CHF 6000.-
• Zuschlag für vollständige Möblierung und Ausstattung = CHF 600.-
• Gesamtmiete = CHF 6740.-
• Strom und Internet sind nicht inbegriffen.
• Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026 (leichte Anpassungen der Daten sind möglich).
• Mietdauer: Bevorzugt ein 2-Jahres-Mietvertrag (ein 1-Jahres-Mietvertrag ist möglich, wobei Bewerber, die 2 Jahre suchen, Priorität erhalten).
• Mietkaution: Eine rückzahlbare Mietkaution ist erforderlich.
• Parken: Bis zu 2 Plätze verfügbar (CHF 190.- pro Monat pro Platz, direkt an den Platzbesitzer zu zahlen). Motorrad- und Fahrradparkplatz kostenlos.
• Für die Bewerbung erforderliche Dokumente (nur vollständige Bewerbungsunterlagen):
• Schweizer ID oder Aufenthaltstitel;
• Arbeitsvertrag;
• Die letzten drei Lohnabrechnungen;
• Offizieller Auszug aus dem Betreibungsamt (Extrait de l'Office des poursuites), sauber und nicht älter als 3 Monate;
• Nachweis der Privathaftpflicht- und Hausratversicherung (Assurance RC ménage).