125m² Restaurant

REGION CULLY: AUSSERORDENTLICHES RESTAURANT MIT PANORAMABLICK AU GENFERSEE ZU VERKAUFEN.
Geschäftswert: CHF 175'000.-

Wir bieten Ihnen eine extrem seltene Gelegenheit, ein echtes Herzensprojekt – ein Restaurant – zu übernehmen, das in einer aussergewöhnlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Region Cully liegt.

Dieser etwa 125 m² grosse Betrieb besticht sofort durch seinen Charme, seine Authentizität und seine herzliche Atmosphäre. Es handelt sich um ein Restaurant in menschlichem Massstab, perfekt dimensioniert für einen effizienten Betrieb mit wenig Personal, was es ermöglicht, die Kosten zu begrenzen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Servicequalität beizubehalten.

Das mit viel Geschmack komplett renovierte Interieur bietet dank der grossen Fensterfronten, die reichlich natürliches Licht hereinlassen, einen modernen, hellen und einladenden Rahmen.

Hauptmerkmale:

• Fläche von ca. 125 m²
• 30 Sitzplätze im Innenbereich
• 40 Plätze auf der Terrasse
• Komplett renoviertes Restaurant
• Schlüsseltugfertiges Lokal, sofort betriebsbereit
• Idealer Betrieb für ein Paar oder zwei Partner

Eine absolut aussergewöhnliche Terrasse:

Die Terrasse stellt zweifellos einen der grössten Vorteile dieses Betriebs dar.

Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee, die Weinberge des Lavaux und die Alpen in einer ruhigen und beruhigenden Umgebung. Beschattet von wunderschönen Bäumen, ermöglicht sie es der Kundschaft, während der gesamten schönen Jahreszeit einen einzigartigen Rahmen zu geniessen.

Nur wenige Betriebe können heute ein solches Panorama bieten. Es ist ein echter Destinationstyp, zu dem die Gäste sowohl wegen der Qualität der Gastronomie als auch, um ein Erlebnis in einer schlichtweg aussergewöhnlichen Kulisse zu erleben, kommen.

Eine voll ausgestattete Profiküche:

In die Küche wurden erhebliche Investitionen getätigt, um ein leistungsstarkes und perfekt funktionales Arbeitswerkzeug zu bieten.

Sie verfügt insbesondere über:

• Eine komplett elektrische Kochstelle, die besonders für ihren Bedienkomfort und ihre einfache Handhabung geschätzt wird.
• Eine professionelle Lüftung, die den geltenden Normen entspricht.
• Einen Fettabscheider.
• Einen Pizzaoffen, der bei der Kundschaft sehr beliebt ist.
• Das gesamte für den sofortigen Betrieb notwendige professionelle Material.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere Malerarbeiten, Möbel, Küchenausstattung sowie verschiedene Anpassungen, die es heute ermöglichen, einen modernen, qualitativen und perfekt gepflegten Betrieb anzubieten.

Der Betrieb entspricht vollständig den Normen und wurde kürzlich den notwendigen Kontrollen unterzogen, was eine Übernahme mit voller Gelassenheit ermöglicht.

Wertvolle Zusatzräume.

Im Untergeschoss finden Sie:

• Komplett renovierte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
• Einen praktischen Lagerraum, der eine hervorragende Organisation ermöglicht.
• Ein derzeit nicht genutztes Carnotzet, das schönes Potenzial für private Veranstaltungen, Degustationen oder Essen in kleinem Rahmen bietet.

Ein gesundes Geschäft mit sehr wenig Konkurrenz:

Der Betrieb geniesst einen ausgezeichneten Ruf und profitiert von einem treuen Kundenstamm, der sowohl aus Stammgästen als auch aus Touristen besteht.

Die Region verzeichnet das ganze Jahr über einen hohen Besucherstrom und die Konkurrenz ist dort besonders begrenzt, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der aktuelle Umsatz beträgt ca. CHF 450'000.- pro Jahr, mit einem interessanten Entwicklungspotenzial.

Eine besonders attraktive Region. Gelegen in einer der schönsten Weinbauregionen der Schweiz, profitiert dieser Betrieb von einem extrem touristischen Umfeld.

Die zahlreichen Veranstaltungen, die jedes Jahr organisiert werden, insbesondere die berühmten Caves Ouvertes, die in nur wenigen Tagen mehr als 100'000 Besucher anziehen, sorgen für eine besonders hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Mietbedingungen:

Die Miete beträgt CHF 4'500.- pro Monat, Nebenkostenakonto