108m² commercial

Gewerberaum für Praxis, Büro, Ladenlokal, Shop in Shop-Konzept, Wohnen-Arbeiten.

Der Haupteingang dieser stylische und helle 2-stöckige Loft befindet sich im Parterre an der Seestrasse 9, an bester Lage. Die Location in der Fussgängerzone ist attraktiv und liegt einen Steinwurf vom See und 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Rapperswil und von 2 öffentlichen Parkhäusern entfernt.

Das Haus: Die Aussenfassade ist ab dem zweiten Stock originalgetreu erhalten, das Gebäude selber ist kernsaniert, der Innenausbau hochwertig. Das Haus bietet hinsichtlich Heizung, Lift, Wasser- Strom- Datenleitungen und Keller (trocken und warm) einen zeitgemässen Standard.

Die Räumlichkeiten: Zweistöckig, mit offener Galerie und raumeinnehmenden beinahe 5 Meter hohen Fenstern auf 3 Seiten. Parterrefläche: 54.5 m², offene Gallerie: 45.6 m², Archiv-/Kellerraum mit Wasseranschluss / Waschtrog / Waschmaschinenanschluss (7.9 m²). Der Raum besticht durch ein angenehmes Klima. Die Säulenkonstruktion und Geländer verströmen einen industriellen Charme, eine Treppe führt zur Galerie im ersten Stock. Die Aussenfläche vor den Fenstern kann von der Stadt günstig gemietet werden für eine private Lounge oder einen Kleingarten.

Zugang: Der Zugang zum Gewerberaum erfolgt durch einen eigenen Eingang im gedeckten Entree. Zwei weitere Zugänge befinden sich im Treppenhaus im Parterre sowie im ersten Stock. Alle Türen sind massiv und abschliessbar. Dadurch kann die Mietfläche auch aufgeteilt werden, beispielsweise in zwei Ateliers, zwei Läden oder in einen Shop in Shop-Konzept.

Gestaltungsmöglichkeiten & Ausbau: Bei der Gestaltung und bei der Farbgebung des Innenraums und des Raumkonzepts ist der Mieter frei. Aktuell ist alles in dunklen Farben gehalten, die Bilder in weiss sind als Gestaltungsmöglichkeit gedacht. Farben und Umbau kann vom Mieter frei gestaltet werden.