75m² commercial

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses helle und vielseitige Gewerbelokal im 1. Obergeschoss an äusserst zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 8 in Worb. Die Räumlichkeiten dienten über viele Jahre als Spielgruppe und stehen nun bereit für eine neue Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder stilles Gewerbe. **Top Highlights & Lage: ** * **Sehr zentrale Lage:** Beste Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende (ÖV, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehdistanz). * **Zugang:** Lift im Gebäude vorhanden – bequemer Zugang ins 1. Obergeschoss. **Ihr grosser Vorteil – Mitgestaltung beim Grundausbau:** Der Raum wird vor Einzug nach Ihren Bedürfnissen aufgefrischt. Sie haben die Möglichkeit, beim Ausbau aktiv mitzusprechen: * Frischer Anstrich * Neue Bodenbeläge * Erneuerte / angepasste Elektroverteilung * Optionaler Einbau einer kleinen Küche im Reduit **Raumangebot:** * Grosszügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit direktem Zugang zum Balkon * 3 separate Büros / Einzelräume (ideal für Sitzungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungssphären) * Praktisches Reduit (mit Ausbaumöglichkeit für Küche/Kaffeeecke oder auch geeignet als Lager) * Einbauschränke im Korridor * Separates WC mit Handwaschbecken **Mietzins:** Auf Anfrage / Nach Absprache (abhängig vom vereinbarten Ausbaustandard). **Interessiert?** Nutzen Sie die Chance, Ihre neuen Räumlichkeiten von Beginn an individuell mitzugestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch!