6 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Zeitgenössische Villa mit Garten und Entwicklungspotenzial

Eingebettet in ein Wohnumfeld von absoluter Ruhe und Privatsphäre in Tesserete, befindet sich diese faszinierende Villa mit markantem architektonischem Charakter in einer privilegierten Lage, von der aus man eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel geniessen kann.

Das Anwesen, das sich durch eine ausgezeichnete Sonnenexposition auszeichnet, ist von einem grossen privaten Garten von ca. 300 mq umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und eine Atmosphäre von Harmonie und Wohlbefinden schafft.

Die Villa verfügt derzeit über eine Fläche von ca. 250 mq, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung um weitere ca. 300 mq zu realisieren, was ein interessantes Entwicklungspotenzial und Möglichkeiten zur Personalisierung bietet. Die Aussenflächen ermöglichen zudem die Prüfung des Baus eines Pools im ebenen Bereich des Gartens, um einen exklusiven Entspannungsbereich zu schaffen.

Die im Jahr 2009 renovierte Residenz ist mit technischen Lösungen ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizschleifen gespeist, was eine gleichmässige und angenehme Temperaturverteilung in den Räumen sicherstellt. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Klimaanlage und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum thermischen und akustischen Komfort des Hauses beitragen; die Raumhöhen betragen 2.80 mq.

Auf drei Ebenen über dem Boden verteilt, bietet die Residenz helle, grosszügige und gut organisierte Räume.

Die Hauptebene beherbergt einen eleganten Wohnbereich, der durch einen breiten Eingang eingeführt wird, der zum Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaveranda führt. Ein geräumiges Esszimmer, die separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei grossen Schlafzimmern, einem weiteren Arbeitszimmer/Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und zwei edlen Badezimmern.

Das Anwesen umfasst zudem eine unabhängige, voll ausgestattete Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familien und Gästen oder für das Servicepersonal, was Autonomie und Privatsphäre garantiert.

Auf der unteren Ebene finden verschiedene Nebenräume Platz, darunter Waschküche, Keller und ein vielseitiger Raum, sowie der direkte Zugang zur Garage.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage mit Kapazität für bis zu drei Autos und drei weiteren Aussenparkplätzen, mit Zugang zur Residenz über ein automatisiertes Tor.

Nettomiete CHF 4'500.-

Nebenkosten zu Lasten des Mieters ca. 1'000 pro Monat.