4 ½ Zimmer Attikawohnung

Pregassona ist ein lebendiges Quartier von Lugano mit über 9.500 Einwohnern. Entstanden aus dem Zusammenschluss alter historischer Kerne, ist es heute ein gut erschlossenes Wohngebiet, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet, einschliesslich zahlreicher Geschäfte, medizinischer Zentren und Veranstaltungsorte wie dem Capannone di Pregassona. Das Gebiet erstreckt sich vom Fluss Cassarate bis zu den Hängen des Monte Boglia. Es beherbergt lebensnotwendige Dienstleistungen wie Supermärkte (Coop, Migros, Aldi), Apotheken und Arztpraxen. Dank der öffentlichen Verkehrslinien ist es optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden. A Pregassona, in der Nähe aller Dienstleistungen — Post, Geschäfte, Bars, Restaurants, Ärzte, Schulen und angenehme Spaziergänge — befindet sich diese moderne, kürzlich errichtete Residenz. Das Stadtzentrum ist in etwa 5 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten erreichbar. Im Inneren befindet sich diese einzigartige, möblierte 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Fläche von ca. 225 mq, teilweiser Seesicht, Dachgarten und einer grossen Terrasse. Die von uns angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Attikawohnung, Eingang/Atrium mit praktischen Einbauschränken, Gäste-WC; auf der rechten Seite finden wir das grosse Wohn-Esszimmer mit der separaten und ausgestatteten Wohnküche, einen praktischen internen Waschraum, Zugang über grosse Glasschiebetüren zur angenehmen überdachten Terrasse mit freiem Blick auf Lugano, externer Abstellraum. Geht man zurück in Richtung Eingang auf der anderen Seite, finden wir den Schlafbereich, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad, 2 Zimmer komplett mit Schränken und Schreibtisch sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer haben grosse Glasschiebetüren mit Ausgang zur Terrasse. Von letzterer gelangt man über eine bequeme Treppe in den grossen darüber liegenden Dachgarten: ein exklusiver und ausgestatteter Raum, komplett mit Jacuzzi, einem runden Tisch für 7 Personen und 7 bequemen Liegestühlen. Die 360°-Aussicht umfasst die gesamte Stadt Lugano und ihre Berge, mit teilweiser Seesicht. Die Immobilie wird ergänzt durch eine mit einem Rolltor geschlossene Garage für 2 Autos, einen weiteren Parkplatz in der Tiefgarage, einen privaten geschlossenen Fahrradparkplatz und 2 Keller. Die im Jahr 2015 erbaute Residenz weist elegante und moderne Ausführungen aus hochwertigen Materialien auf. Die Attikawohnung ist mit einer Sicherheitseingangstür, elektrischen Rollläden, Bodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Die Attika bietet eine seltene Kombination aus grosszügigen Innenräumen, Panoramaterrassen, ausgestattetem Dachgarten und bequemen Parkplätzen, ideal für diejenigen, die eine moderne und komplette Lösung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen. Die Kosten sind wie folgt aufgeteilt: * CHF 4'900.00 Miete, möbliert * CHF 400.00 Nebenkostenakonto