3 ½ rooms apartment

Erstbezug: 3.5 Zimmer-Wohnung mit Veranda - 1. OG Diese moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** im **1\. Obergeschoss** in Winterthur überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen sehr hohen Ausbaustandard sowie eine nachhaltige Bauweise. Die ruhige Lage in einem gepflegten Quartier, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum, bietet ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grosszügiger Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Die **moderne Küche mit hochwertigen Geräten** fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und eignet sich perfekt für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die Wohnung bietet ein komfortables Raumangebot mit einer **Wohnfläche** von ca. **71 m²** und verfügt über ein **grosszügiges Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein **stilvolles Badezimmer** sowie hochwertige Materialien wie edler **Parkettboden** und die Fussbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein **besonderes Highlight** dieser Wohnung ist die grosszügige **Veranda mit ca. 11 m²** , die zusätzlichen Aussenraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Die Liegenschaft ist mit einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet und wird mittels **Erdsonden-Wärmepumpe** beheizt. Im Sommer sorgt die Anlage über eine passive Kühlung für ein angenehm temperiertes Raumklima - moderner Wohnkomfort auf zukunftsorientiertem Niveau. Der **eigene Waschturm** in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktisches **Kellerabteil** weiteren Stauraum bietet. Für Velos steht ein überdachter Unterstand zur Verfügung. Die zentrale Lage rundet das Gesamtpaket ab: Der **Bahnhof Winterthur** ist in rund **10 Gehminuten** erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. **Highlights:** * **Veranda** mit ca. 11 m² * Wohnfläche ca. 71 m² * Ruhige und attraktive Lage nahe dem Zentrum von Winterthur * **Sehr hoher Ausbaustandard** * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * **Eigener Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler) * Edler **Parkettboden** * **Fussbodenheizung** * **Kellerabteil** mit zusätzlichem Stauraum * Bahnhof Winterthur in ca. 10 Gehminuten erreichbar **Kontaktieren Sie uns - gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu dieser hochwertigen Wohnung.**