Gewerbe

Das angebotene Gebäude befindet sich in der Via della Posta in der Gemeinde Bioggio. Das Areal zeichnet sich durch die Präsenz zahlreicher Unternehmen aus, die in verschiedenen Sektoren tätig sind, vorwiegend im Handwerk, in der Verwaltung und im Handel. Nur 100 m entfernt befinden sich Ketten wie: Coop, Tigotà, Aldi und demnächst Migros. Internationale Unternehmen wie Acer fehlen ebenfalls nicht, angrenzend auf der Westseite. Das Gebäude B4 besteht aus 4 Etagen (1 Untergeschoss, 3 Obergeschosse) mit ca. 4500 mq mit 60 Aussenparkplätzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist bezugsbereit. Im Laufe des Jahres 2023 wurde die komplette Dachsanierung mit einem Sarnafil-System durchgeführt. Auch Lift und Lastenaufzug wurden ersetzt. Im Laufe des Jahres 2023 ist die Installation eines neuen, hochmodernen Photovoltaiksystems geplant, dessen Leistung auf 400k kw/hr/a (376kwP) geschätzt wird. Die Höhen in den verschiedenen Etagen liegen bei etwa 4m. Die Flächen sind je nach Kundenbedarf modular gestaltbar. Die Aussenbereiche bieten zudem verschiedene Quadratmeter an Grünflächen, die von den Mietern genutzt werden können. Anforderung chf 130 pro mq