2000m² Atelier

**Zu vermieten:** High-Tech-Ateliers und moderne Büros – 2'000 m² in Meyrin (Genf) Gelegen an der **Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin** (Genf), im Herzen des Campus **The Hive** , kombinieren diese Räume **High-Tech-Ateliers** und **moderne Büros** , um innovative, industrielle oder technologische Unternehmen zu beherbergen. **Strategische Lage** * 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt * Direkter Zugang zur Autobahn A1 * Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 57, Tram 18) angeschlossen * Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen **Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²)** * Untergeschoss: **437 m² High-Tech-Atelier** * Obergeschoss: **442 m² High-Tech-Atelier** * 3. Etage: **1’175 m² moderne Büros** * Dachgeschoss (optional): **200 m² Gemeinschaftsraum** **Ausstattung und Leistungen** * **High-Tech-Ateliers ausgestattet** : Prozesskälte, Energieversorgung, Grauzone, Notstromversorgung, Absauganlage, dedizierter Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. * **Moderne Büros** : vollständig ausgestattet, IT und Konferenzräume ausgestattet, Coffee-Point, Glasfaser (Doppelnetzwerk), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Möblierung optional. * **Premium-Gemeinschaftsbereiche** : große Cafeteria mit Terrasse, Dachgeschoss mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätzen. **Vorteile für Unternehmen** * Flexibilität der Flächen (Ateliers + Büros) * Technische Infrastruktur auf dem neuesten Stand, angepasst an High-Tech-, industrielle oder R&D-Aktivitäten; * Professionelle, prestigeträchtige Umgebung in einem modernen Campus * Unverbauter Blick auf die Genfer Landschaft **Mietbedingungen** * Verfügbarkeit: sofort * Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr * Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räume bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologische, industrielle oder innovative Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten. _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._ **Ausstattung** * Technische Bodenplatte * Peripherkabel * Kabel: Kategorie 7 * Bodenkanäle * Serverraum * Fertigstellung: Ausgebaut * Klimaanlage * Belüftung/Kühlung: Deckenkühlung * Dusche * Küche/Küchenzeile * Jalousien