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Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen Arbeitsrahmen, der ebenso elegant wie funktional ist, im Herzen eines neuen, dynamischen und sich in voller Entwicklung befindlichen Wohnquartiers.

Diese neue Gewerbefläche, die von natürlichem Licht durchflutet wird, besticht durch ihre grosszügigen Volumina, ihre zeitgenössische Architektur und ihren zentralen Patio – ein echter Gewinn, der dem Raum Helligkeit und Charakter verleiht. Dieser Patio schafft eine angenehme und beruhigende Atmosphäre, ideal um Kunden zu empfangen oder Ihren Mitarbeitenden ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu bieten.

Dank ihrer Konfiguration passt sich diese Fläche an zahlreiche Projekte an:

• Arztpraxis oder paramedizinische Praxis,
• Büro oder Agentur,
• Showroom,
• Schönheits- oder Wellnessinstitut,
• Nahversorgungsgeschäft,
• Dienstleistungsbereich oder Freiberufler.

Das Lokal befindet sich in einem neuen Gebäude mit gehobenem Standard und profitiert von einer qualitativ hochwertigen Umgebung und einem besonders gepflegten Rahmen.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit einfachem Zugang gelegen, bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und stellt einen idealen Rahmen dar, um eine nachhaltige Tätigkeit zu entwickeln. Ein weiterer nicht zu vernachlässigender Vorteil: Das Café Ty Polny, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, sorgt den ganzen Tag über für regelmässigen Publikumsverkehr und trägt zur Belebung des Sektors bei. Ein echter Pluspunkt, um an Sichtbarkeit zu gewinnen und von einem natürlichen Besucherstrom zu profitieren.

Die zukünftigen Mieter haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den spezifischen Bedürfnissen ihrer Tätigkeit einzurichten, um ein perfekt auf ihr Projekt abgestimmtes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Die Stärken

• Gewerbefläche von 72 m²
• Moderne Architektur und zeitgenössische Ausführungen
• Zentraler Patio, der natürliches Licht und Charakter bietet
• Grosse Flexibilität bei der Gestaltung
• Neues und dynamisches Wohnquartier
• In unmittelbarer Nähe zum Café Ty Polny
• Ruhige, qualitative und attraktive Umgebung
• Ideal für Geschäfte, Büros oder Dienstleistungsaktivitäten

Nettomiete: CHF 2'800.00 / Monat
Nebenkosten zusätzlich (Akonto): CHF 215.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Monat

Was das Parken betrifft, stehen Innen- und Aussenparkplätze zur Verfügung. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, dies ist direkt mit dem Eigentümer zu klären – ein dediziertes technisches Kabel führt um den Parkplatz herum, was eine Inbetriebnahme in etwa zwei Wochen nach Validierung der Anfrage ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem modernen, qualitativen und sich in voller Entwicklung befindlichen Umfeld zu etablieren, das einen aufwertenden Arbeitsrahmen sowohl für Ihre Mitarbeitenden als auch für Ihre Kundschaft bietet.

Verfügbarkeit: Sommer 2026

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.
Die angeforderten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehende Gesellschaft oder Neugründung). Es werden nur vollständige Dossiers geprüft.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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