3 ½ Zimmer-Wohnung

**Charmante Wohnlage, mit sympathischem Außenbereich Garten** In einem ruhigen Wohnquartier von Chalais gelegen, bietet diese **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eine Bruttogeschossfläche von 106 m², in einer Lebensumgebung, die modern, komfortabel und nah an der Natur ist. Integriert in eine **kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen** , profitiert sie von einer ruhigen und privilegierten Atmosphäre. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohnbereich, dessen sorgfältige Ausführung den zeitgenössischen Stil des Ortes hervorhebt. Der Hauptbereich, geräumig und gut durchdacht, erstreckt sich zu einer großen Terrasse mit einem privaten Garten von 116 m². Dieser Außenbereich ist ein echter Vorteil, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente mit freier Sicht auf die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, schafft einen geselligen und funktionalen Bereich. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder ein Paar, das ein Büro wünscht. Das Badezimmer ist elegant eingerichtet mit einer italienischen Dusche, zusätzlich gibt es einen Keller von 3 m2 und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der dieses Geschoss vervollständigt. Diese Residenz erfüllt auch die neuesten Anforderungen an die Energieeffizienz, dank einer Fußbodenheizung, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, und der Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, die einen Teil der Stromerzeugung sicherstellen. Sie lässt Ihnen auch die totale Freiheit der Personalisierung, vom Boden bis zu den Sanitärgeräten... jedes Detail kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, um einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen. Zusätzlich werden zwei Außenparkplätze zum Gesamtpreis von CHF 20'000.- (CHF 10'000.-/Platz) angeboten. Der Bau könnte bald beginnen, damit Sie davon im Laufe des Jahres 2027 profitieren können. Es ist auch zu beachten, dass **diese Residenz "Les Zittes"** nur wenige Schritte vom Skilift Chalais/Vercorin entfernt ist, der Ihnen durch diese Verbindung zwischen Ebene und Berg zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter, um Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren zu praktizieren. In der Nähe gibt es auch den sympathischen Espace Bozon (Multifunktionsort), wo Begegnungen und Austausch nicht fehlen. Zusätzlich befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von diesem Ort, auf der einen Seite, das Tenniszentrum von Pont-Chalais, und auf der anderen Seite, der Ecoparc von Daval sowie der Autobahnanschluss. Ein seltenes Objekt, das sich am Ende einer Sackgasse befindet, funktional und angenehm zu bewohnen, ideal in dieser Gemeinde, die ein sehr attraktives Lebensumfeld bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.