107-272m² office

**Attraktive Büro- und Gewerbeflächen im Wankdorf Center Bern – flexibel kombinierbar** Im etablierten Wankdorf Center in 3014 Bern vermieten wir drei vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen an hervorragend erschlossener Lage. Der Standort vereint Arbeiten, Einkaufen und Freizeit und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. **Flächenangebot** Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: * **Sempachstrasse 22, 3014 Bern – Erdgeschoss:** ca. 165.36 m² (inkl. Teeküche) * **Sempachstrasse 22, 3014 Bern – 1. Obergeschoss:** ca. 107.35 m² * **Papiermühlestrasse 73, 3014 Bern – 4. Obergeschoss:** ca. 120.87 m² (Teeküche zur Mitbenützung) Die Flächen an der **Sempachstrasse** können **ideal miteinander kombiniert und gemeinsam genutzt** werden. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für grössere Nutzungskonzepte oder wachsende Unternehmen. **Nutzung & Ausbau** Die Flächen eignen sich optimal für: * Büro- und Verwaltungsnutzung * Dienstleistungsunternehmen * Praxis- oder Schulungsräume **Highlights** * Flexible Flächengrössen und Kombinationsmöglichkeiten * Attraktives, etabliertes Geschäftsumfeld * Vielfältige Infrastruktur direkt im Center (Einkauf, Gastronomie, Fitness etc.) * Repräsentativer Standort im wirtschaftsstarken Wankdorf-Gebiet * Gute Raumhöhen (ca. 2.40 m) * Parkmöglichkeiten im Center vorhanden **Lage & Erreichbarkeit** * Hervorragende ÖV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn, RBS) * Bahnhof Bern in wenigen Minuten erreichbar * Direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A6 * Stark frequentierte Lage mit teils hoher Visibilität **Konditionen** * Mietzins: nach Absprache * Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung * Mietdauer: ab 5 Jahre oder nach Vereinbarung **Mietzins:** Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen. Der Nettomietzins von CHF 200 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Rabattierung für das erste Jahr. Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche, die Sie wünschen. **Kontakt:** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! **Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren und dynamischen Standort im Wankdorf Center zu etablieren!** _\*Die aufgeführten Impressionen (Fotos und Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet._