288m² office

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit des Stadtzentrums und des Bahnhofs Winterthur eine grosszügige Gewerbefläche zu mieten. Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 288 m² und überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie mehreren separaten Nebenräumen. Bei Bedarf kann zusätzlich eine **separat nutzbare Fläche von ca. 100 m²** dazugemietet werden. Ob Praxis, Therapie, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und verbinden eine funktionale Arbeitsumgebung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areals. Ihre Vorteile auf einen Blick * Zentrale Stadtlage in attraktivem urbanem Umfeld * Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende * Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich * Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte * Besucherparkplätze direkt auf dem Areal * Kreatives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix * WC-Anlagen zur exklusiven Nutzung Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau vermietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einem bereits teilweise bestehenden Mieterausbau: Eine Küche, Sanitäranlagen mit Bad und Dusche sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die installierte Lüftungsanlage nach Absprache, vom Vormieter zu übernehmen. Die **monatlichen Nebenkosten betragen CHF 630.00**. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.