2 rooms apartment

Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie der eigene Balkon ergänzen das durchdachte Raumangebot. Dank der kompakten und zugleich grosszügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentral wohnen und dennoch Wert auf Wohnqualität und ein besonderes Ambiente legen. Der Grundriss umfasst rund 48 m² mit einem Wohnbereich von ca. 28,8 m², einem Schlafzimmer von ca. 14,6 m² und einem Badezimmer von ca. 4,8 m². Highlights Ca. 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer im 2. Obergeschoss Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Separates Schlafzimmer Eigener Balkon beziehungsweise historische Laube Modern ausgestattete Küche Geschirrspüler und Backofen Eigene Waschmaschine in der Wohnung Lift im Gebäude Glasfaseranschluss Saniertes historisches Mehrfamilienhaus Ideal für Einzelpersonen oder Paare Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe zugemietet werden Lagebeschrieb Die Hauptstrasse 44 befindet sich mitten im historischen Zentrum von Bad Zurzach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Rhein, das bekannte Thermalbad Zurzach sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Pendler von guten Verbindungen in Richtung Baden, Brugg und Zürich sowie von der Nähe zur deutschen Grenze. Die Wohnung verbindet damit ein besonderes historisches Wohnambiente mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 1'430.00 pro Monat Nebenkosten à conto: CHF 150.00 pro Monat Bruttomiete: CHF 1'580.00 pro Monat Mietkaution: CHF 4'800.00 Bezug: ab 1. September 2026 Parkplätze: keine Parkplätze direkt bei der Liegenschaft; Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe zugemietet werden. **Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – eine Besichtigung lohnt sich. Immer.**