2 ½ Zimmer-Wohnung

Wir vermieten exklusive, neu gebaute 2.5-Zimmer-Wohnungen in der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex im Grünen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone von Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was maximalen Komfort bei den täglichen Erledigungen garantiert.

Die Residenz, die sich durch moderne und raffinierte Architektur auszeichnet, beherbergt 18 komplett unabhängige Wohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie ein Untergeschoss, das Kellern und Technikräumen gewidmet ist.

Die grossen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume über den gesamten Tagesverlauf.

Die Wohnungen mit ca. 65 m² sind darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten. Der Wohnbereich umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Open-Space-Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinen-/Trockner-Säule, sowie einem geräumigen Doppelzimmer von ca. 20 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche. Jede Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen privaten Aussenbereich, mit Garten oder Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausführungen entsprechen einem hohen Standard und umfassen Feinsteinzeugböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenstoren.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warm-/Kalt-Fussbodenheizung, Vorrichtung für Entfeuchtung und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage gewährleistet, was hohen Komfort und Energieeffizienz sicherstellt.

Verfügbare Wohnungen:

PPP 8 - erster Stock mit Terrasse, Total monatlich: CHF 1'870.-

Miete: CHF 2'065.-/Monat

Nebenkosten: CHF 165.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - erster Stock mit Terrasse, Total monatlich: CHF 1'950.-

Miete: CHF 2'065.-/Monat

Nebenkosten: CHF 165.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz und 1 ungedeckter Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - erster Stock mit Terrasse, Total monatlich: CHF 1'830.-

Miete: CHF 2'065.-/Monat

Nebenkosten: CHF 165.-/Monat

1 ungedeckter Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietdauer: 3 Jahre.

Verfügbarkeit ab 01. Oktober 2026.