2 ½ Zimmer Wohnung

im ersten Stock eines kleinen Dreifamilienhauses, SÜD-Seite, wie folgt aufgeteilt:

• Wohnzimmer mit grosser Fensterfront mit Aussicht auf SÜD-WEST Muzzano-See-Breganzona-Hügel,
• Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank-Gefrierfach-Geschirrspüler) mit Granit-Arbeitsplatte und Granittisch sowie grossem Fenster,
• Dusch-/WC-Waschbecken-Raum mit Fenster auf der Ostseite,
• Grosses Schlafzimmer auf der Südseite.
• Innenfläche ca. 55 mq.

Technische Angaben:

• Finiture von sehr hohem Standard, energieeffizient mit Isolierglas, Klimaanlage zur Kühlung, elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern.
• Heizung mittels zentraler externer Wärmepumpe + Solarthermie-Paneele (unabhängige Regulierung in jedem Raum). Hilfsstromproduktion mittels Photovoltaik-Paneelen.
• Markisen auf der West- und Südseite mit Fernbedienung.
• Waschraum mit Waschtrockner-Kombination und Wäscheständer/Trockner.
• Aussenparkplatz, auf Wunsch.

Lage und weiteres:

• Die Wohnung befindet sich im Quartier Cortivallo zwischen den grünen Hügeln von Moncucchetto und dem Colle di Sorengo.
• Die Lage ist besonders günstig, sowohl wegen der grossen Ruhe als auch wegen der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Minuten zu Fuss von der FLP-Haltestelle Sorengo, 2 Minuten von der Bus-TPL-Haltestelle Via Cortivallo- Scuole comunali- Scuola dell'infanzia).
• Obwohl sie in direktem Kontakt mit dem Stadtgebiet von Lugano steht, zeichnet sich die Gemeinde Sorengo durch eine besondere Lebensqualität aus, die auf einer natürlichen und entspannenden Umgebung beruht und gleichzeitig über Dienstleistungen auf hohem Niveau sowie eine besonders günstige Besteuerung verfügt.

Mietzins monatlich 1'250 CHF/Monat
Pauschal Nebenkosten 150 CHF/Monat
Eventueller Aussenparkplatz 70 CHF/Monat

Frei ab Anfang 2027 (evtl. ab November-Dezember 2026)