4 ½ rooms apartment

Erstbezug: Hochwertig renovierte 4.5-Zimmer Altbauwohnung mit privatem Gartensitzplatz Diese **exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung** vereint den **Charme** eines kernsanierten **Altbaus** mit modernstem Wohnkomfort und hochwertigem Ausbaustandard. Der hochwertige Ausbau des gesamten Hauses widerspiegelt sich auch in dieser Wohnung: **edle Materialien, eine zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Raumkonzept** schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Je nach Bereich kommen **Fischgrät-Eichenparkett oder edle Terrazzoböden** zum Einsatz und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die **Fussbodenheizung mit Erdsonden-System** , welches **im Sommer zusätzlich über Freecooling** verfügt. Die Wohnung überzeugt mit einer **grosszügigen, hellen Raumaufteilung** mit insgesamt **drei Schlafzimmern sowie einem weitläufigen, zweiteiligen Wohn- und Essbereich** , der viel Platz und Flexibilität bietet. Zahlreiche Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und einen schönen Bezug zur Umgebung. **Zwei moderne Badezimmer** bieten hohen Komfort - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die **hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Waschturm direkt in der Wohnung sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort. **Der private Gartensitzplatz** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Das gepflegte 3-Parteien-Haus bietet eine ruhige, **persönliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität** . Zur Wohnung gehört ein **privates Kellerabteil** . Ein **optionaler Aussenparkplatz mit Elektroladestation** steht bei Bedarf zur Verfügung. **Ein Zuhause für alle, die grosszügige Räume, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente schätzen.** **Highlights der Wohnung** * Kernsaniertes 3-Familien-Altbauhaus mit stilvollem Charakter * Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss * Lichtdurchflutete Räume dank vieler Fensterflächen * Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrät-Eichenparkett und Terrazzoböden * Fussbodenheizung mit Erdsonden-System inkl. Freecooling im Sommer * Zweiteiliger, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz * 3 Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung * 2 moderne Badezimmer (Dusche & Badewanne) * Hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten Waschturm direkt in der Wohnung * Privater Gartensitzplatz als Aussenbereich * Ruhiges 3-Parteien-Haus mit persönlicher Wohnatmosphäre * Privates Kellerabteil inklusive * Aussenparkplatz optional mit Elektroladestation verfügbar Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.