122m² commercial

Willkommen in Ihrem neuen Salon an der Landstrasse 140 in Spreitenbach! Dieser vollständig eingerichtete Coiffeursalon im Erdgeschoss eines modernen Gewerbebaus bietet auf 122 m² Nutzfläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen. Hier können Sie Ihre Kundschaft empfangen, vom Familienhaarschnitt bis zum festlichen Styling, ganz ohne monatelange Umbauzeit.

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und machen den Salon von der Strasse aus gut sichtbar. Glänzende Bodenplatten in Marmoroptik, Sichtbetondecken und eine moderne Lichtführung schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. In dieser fühlen sich Kundinnen und Kunden jeden Alters wohl, von den Kleinsten bis zu den Grosseltern.

Das erwartet Sie:

• Vollständig eingerichteter Salon mit Empfangsbereich, Bedien- und Waschplätzen
• Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle
• Zwei separate WCs
• Fussbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Erdsonde
• Lage im Erdgeschoss mit Schaufensterfront
• Optional: Einstellplatz für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage

Der Nettomietzins beträgt CHF 3'220 pro Monat , zuzüglich Heiz- und Nebenkosten von ca. CHF 540. Die komplette Einrichtung samt Inventar kann für CHF 49'000 übernommen werden. So führen Sie den Salon direkt weiter.

Auch die Lage überzeugt: Rund um den Salon liegen Wohnüberbauungen, also Familien und Stammkundschaft direkt vor der Tür. Der Autobahnanschluss Spreitenbach ist ca. 1.2 km entfernt, die Haltestelle Schöneggstrasse ca. 2.4 km und der Flughafen Zürich rund 14 km. Kindergarten, Primar- und Oberstufe gibt es im Ort. Mit Shoppi Tivoli, Coop, Migros und IKEA ist der Alltag für Familien bestens versorgt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Salons und starten Sie Ihr eigenes Salon-Abenteuer in Spreitenbach!

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