148m² office

Am Kägenrain 3 in 4153 Reinach vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung eine attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen. Die Bürofläche überzeugt durch grosszügige Fensterfronten auf mehreren Seiten, welche für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Räume sind übersichtlich strukturiert und vielseitig nutzbar perfekt für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder kombinierte Nutzungen. **Fläche & Ausstattung ** * Helle Büroräume dank grosszügiger Fensterflächen auf mehreren Seiten * Flexible Raumaufteilung mit separaten Bereichen * Teilweise verglaste Trennwände für eine offene, moderne Arbeitsatmosphäre * Eigene WC-Anlage zur exklusiven Nutzung * Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen * Besucherparkplätze für Kunden vorhanden **Nebenkosten** Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30./m²/Jahr. **Parkierung** Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 80. pro Monat (exkl. MWST) dazu gemietet werden. **Lage** Der Standort befindet sich in einem gut erschlossenen, gewerblich geprägten Gebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn. **Optierung** Sämtliche Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. Der aktuell geltende Mehrwertsteuersatz von 8.1% wird auf alle Miet- und Nebenkostenpreise erhoben. **Kontakt** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. _Hinweis: Die publizierten Bilder können leicht vom tatsächlichen Zustand bzw. der aktuellen Ausführung der Mietfläche abweichen._