Case plurifamiliari in vendita in Svizzera
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Per investitori e famiglie numerose, una casa plurifamiliare porta reddito da locazione o spazio condiviso sotto lo stesso tetto, e gli annunci si trovano in cantoni di tutto il paese, da una casa di paese ristrutturata a un edificio costruito appositamente. Finanziamento e aspettative di rendimento variano molto da cantone a cantone, conviene confrontare le cifre prima di decidere.
Cosa valutare
- Rendimento da locazione rispetto al prezzo d'acquisto, e come varia tra i cantoni
- Il diritto svizzero della locazione, che limita rigorosamente gli aumenti di canone e i termini di disdetta per gli inquilini esistenti
- Stato dell'edificio ed eventuale arretrato di ristrutturazione, che incide sia sui costi sia sul rendimento futuro
- Autorizzazione Lex Koller, generalmente richiesta per un acquirente straniero senza residenza in Svizzera
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