Wohnungen zu kaufen in der Schweiz
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Möchtest du eine Wohnung in der Schweiz kaufen, als neues Zuhause, als Investition, oder als Standort, den du nur einen Teil des Jahres nutzt? Auf dieser Seite findest du Wohnungen in jedem Kanton, kompakte Stadtstudios genauso wie grössere Familienwohnungen, filterbar nach Preis, Kanton, Stadt und Grösse, und inseriere deine eigene kostenlos, ohne dass eine Maklerprovision vom Verkaufserlös abgeht. Viele Wohnungen hier sind möbliert oder teilmöbliert, ein Punkt, den es zu beachten gilt, wenn du aus dem Ausland kaufst und keinen ganzen Hausstand über die Grenze verschiffen möchtest.
Warum Wohnungen für viele internationale Käufer passen
Eine Wohnung ist meist der praktischere Einstieg für alle, die noch keine tiefen lokalen Wurzeln haben und trotzdem Eigentum in der Schweiz kaufen wollen. Der Unterhalt wird über die Hausverwaltung geteilt statt komplett auf dir zu lasten, was zählt, wenn du nicht vorhast, dauerhaft im Land zu sein, und die Unterlagen rund um eine Wohnung sind meist standardisierter als bei einem Haus mit Umschwung, Nebengebäuden oder einer gemeinsamen Zufahrt, die geklärt werden muss. Trotzdem kommt die Wohnsitzfrage unabhängig vom Objekttyp zuerst: Ausländische Staatsangehörige ohne B- oder C-Bewilligung brauchen in der Regel eine Bewilligung nach den Lex-Koller-Regeln, bevor sie kaufen können, während EU- oder EFTA-Bürger, die bereits in der Schweiz wohnen, beim Kauf eines Hauptwohnsitzes meist wie Schweizer Käufer behandelt werden. Die Lage bestimmt den Preis mehr als fast alles andere. Zürich und Genf liegen ganz oben, Lugano und Zug folgen dicht dahinter dank der Nachfrage von Grenzgängern und der breiteren Finanz- und Techbranche, während Städte wie Freiburg, St. Gallen oder Neuenburg für dasselbe Geld deutlich mehr Fläche bieten, wenn du nicht unbedingt im absoluten Zentrum sein musst.
Was du vor dem Entscheid prüfen solltest
- Kläre deine Bewilligungssituation früh: Bist du kein EU-/EFTA-Bürger, der einen Hauptwohnsitz kauft, frag nach, ob eine Lex-Koller-Bewilligung für den Kanton und Objekttyp, den du im Auge hast, realistisch ist. Manche Kantone sind bei Kontingenten für ausländische Käufer deutlich strenger als andere.
- Frag nach den Nebenkosten des Gebäudes. Sie decken Unterhalt, Versicherung und oft Heizung ab und unterscheiden sich stark zwischen einem älteren Gebäude und einer neueren Überbauung.
- Kläre, ob der Verkauf einen Parkplatz oder Kellerabteil einschliesst, in Schweizer Mehrfamilienhäusern werden diese oft separat von der Wohnung verkauft oder vermietet.
- Organisiere einen Notar, sobald es ernst wird: Der Verkauf wird erst mit öffentlicher Urkunde und Grundbucheintrag rechtskräftig, und ein Notar kann Auffälligkeiten beim Eigentumstitel aufzeigen, bevor du dich festlegst.
- Wohnst du nicht dauerhaft in der Schweiz, frag, wie das Gebäude mit abwesenden Eigentümern umgeht, von Post- und Schlüsselverwaltung bis dazu, wie Entscheide an Eigentümerversammlungen getroffen werden.
Ob du am Ende in einem Kanton landest, den du schon kennst, oder in einem, den du erst beim Vergleichen entdeckt hast, alles hier ist auf Englisch, Deutsch, Französisch und Italienisch durchsuchbar, und jedes Inserat lässt dich direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten.