Häuser zu kaufen in der Schweiz
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Stellst du dir ein Leben in einem Schweizer Haus statt in einem Mehrfamilienhaus vor, sei es ein Chalet über einem Bergtal oder ein moderner Neubau in einem ruhigen Vorort? Auf dieser Seite findest du Häuser auf dem Land, in Vororten, in den Bergen und in Tälern, in jedem Kanton, vom bescheidenen Häuschen bis zum grösseren Anwesen, filterbar nach Lage, Preis und Grösse, und inseriere dein eigenes kostenlos, ohne Makler.
Wo Häuser was kosten, und warum
Die Lage bestimmt den Preis eines Schweizer Hauses noch stärker als bei einer Wohnung, weil Land selbst knapp und im ganzen Land streng zoniert ist. Bergobjekte, besonders alles mit Aussicht oder Skizugang in Kantonen wie Wallis oder Graubünden, kosten einen echten Aufpreis, und Bauen oder Erweitern ist oft durch lokale Zonenvorschriften eingeschränkt, die die Landschaft schützen. Ländliche Gebiete in Kantonen wie Freiburg, dem Jura oder Teilen des Tessins abseits von Lugano bieten deutlich mehr Land und Quadratmeter für dasselbe Budget, wobei du das gegen den Arbeitsweg abwägen solltest, wenn du in einer Stadt arbeitest. Häuser bei Zürich und Genf verkaufen sich meist am schnellsten und zu den höchsten Preisen überhaupt, getrieben von der Nähe zu Arbeitsplätzen in Finanz, Pharma und internationalen Organisationen. Ist deine Arbeit an eine dieser Städte gebunden, erwarte Konkurrenz sogar in den umliegenden Vororten. Für alle, die von ausserhalb kaufen, steht die Wohnsitzfrage über allem: Ausländische Staatsangehörige ohne B- oder C-Bewilligung brauchen in der Regel eine Lex-Koller-Bewilligung zum Kauf, und Regeln sowie Kontingente für Häuser, besonders alles als Zweitwohnung Gezontes, können in Tourismuskantonen deutlich strenger sein als in einem rein wohnwirtschaftlichen Vorort.
Sich orientieren, bevor die Suche beginnt
- Entscheide, was dir wichtiger ist, Land oder Lage, ein Haus mit grösserem Grundstück im Jura oder ländlichen Freiburg kauft sich mit demselben Budget ganz anders als eines nahe Zürich oder Genf.
- Klär früh, ob Lex Koller für dich gilt und, falls ja, ob der konkrete Kanton und die Zonierung des Hauses, das du in Betracht ziehst, einer ausländischen Käuferin realistisch eine Bewilligung ermöglichen.
- Frag direkt nach Zonenbeschränkungen, besonders in Bergkantonen, da Zweitwohnungskontingente und Bauvorschriften Pläne ausschliessen können, die du sonst für unproblematisch gehalten hättest.
- Plane Notar und Grundbucheintrag als echten Schritt im Zeitplan ein, nicht als Formalität, denn der Verkauf wird erst mit beidem rechtskräftig.
- Planst du eine Renovation oder Erweiterung, prüf lokale Bauvorschriften vor dem Kauf statt danach, kantonale und kommunale Regeln dazu variieren bei Häusern stärker als bei Wohnungen in einem bestehenden Gebäude.
Egal in welchem Kanton du landest, vom Genfersee-Ufer bis zu einem Dorf bei Chur, die Suche hier läuft auf Englisch, Deutsch, Französisch und Italienisch, und jedes Inserat bringt dich in direkten Kontakt mit dem Verkäufer.